2020-12-16-小資族的理財小撇步,借貸也能賺錢?-(上)

投資理財在你心目中是個什麼樣的概念呢?「有錢人才能做的事」「要懂股票懂市場才能做的事」「要沒有借貸沒有負債才能做的事」「不夠聰明對投資一知半解的人不能做的事」,如果你有這些想法就太老舊保守了,投資理財這件事並非是有錢人的專利,也不是要你借貸負債,精準的投資理財就是一種聰明用錢的方式,可以讓你徹底執行致富的道路。那風險怎麼辦?對啊,投資都會有風險,所以才會需要把投資跟理財組裝在一起討論,你以為不願意跨出這一步生活就沒有風險嗎?如果你已經步入中老年,還在擔憂這些我覺得情有可原,但如果你正值青春,那麼就必須要有承擔風險的勇氣。

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2020-11-30-借貸小常識!你知道借貸收取的利息也要報稅嗎?

看到這標題,你心裡一定會想說,啥?為什麼我借貸給別人收取利息也要報稅?答案是非常肯定的,雖然說無論是親朋好友間的私人借貸,還是像銀行、民間融資的借貸服務,只要有收取利息,基本上都是需要報稅的。因為根據所得稅法裡的規定,所謂的個人綜合所得稅就有包含借貸所得利息,除了借貸所收取的利息外,各種金融債券票券以及公債公司債等等,只要有含利息計算在裡面,都會一併紀錄在你的個人所得裡頭。所以不管你跟什麼樣的對象借貸或是借貸給任何人,只要有計算利息,就必須得報稅。

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2020-11-24-買住家借貸可8成,買套房借貸只有6成,為什麼?

最近景氣轉好,房市也跟著活絡了起來,身邊有些朋友已經開始規劃購買房子,不過在大家跟銀行借貸買房前,還是有些眉眉角角要提醒大家。想要購買多房住家的朋友在跟銀行借貸往來上會比較容易,原因是住家型的房屋本身的價值較高,無論是新屋或是二手屋在價格上都算是比較漂亮,對於銀行來說,住家型房屋拿來抵押借貸幾乎都能貸款近8成左右。相對的,如果是購買套房型住家的朋友,銀行的相關規定就嚴格許多,一來是銀行會認為套房型住家價值有限,購買套房的人不是拿來投資當包租公就是本身資產較少,所以把套房型住家拿來跟銀行抵押借貸的成數就落在最高6成左右。

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2020-11-16-如何跟銀行借貸才能獲得最大利益?

雖然說借貸的種類多不勝數,無論是借貸內容、借貸對象、借貸管道、借貸條件等等,現在的人要申請借貸都有很多方式,但是怎樣借貸才能夠有效地解決問題,怎樣才能快速清償避免累積負債,就是需要做點功課才有保障了。就拿銀行借貸來說,你知道該申請哪一種貸款才是最適合自己目前狀況嗎?我相信很多人是一知半解的,我個人的建議是,如果你真的需要借貸,請找尋「比較容易清償而且不造成負擔的借貸」,千萬不要找尋「比較容易申請但是高風險高利率的借貸」,一般人很容易因為急需借貸而選擇了後者,卻不知是自己陷入困境的開始。

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2020-11-12-借貸好輕鬆,但是你消費超支了嗎?

這一年因為疫情的關係,許多銀行都推出了超優惠利率的借貸金融商品,當中也包括了因應政府政策的紓困貸款,據我對身邊親朋好友的了解,每十個人當中就有一個人在這一年申請了借款,無論借款對象是銀行、親友、民間借款融資單位等等。當然申請借款的過程比往年都來的容易與輕鬆,門檻相對也低很多,甚至有人一口氣申請了數種不同類型的借款,這時候我們得反問自己,是否有完整的還款計畫呢?這些錢進了口袋後有沒有妥善的利用呢?因為錢來的太容易,有沒有導致消費過度的現象呢?

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