借錢投資2

以自有資金投資,如果拿原有的銀行存款作為資金,還須把原來可取得的銀行貸息列入成本,算是機會成本的一種。借來的資金既然須付息,應付的利息當然就是成本。

搞清這些就不難明白錢擺在銀行不投資,現在可能並不划算,因為銀行付息甚低。但借錢投資就划算嗎?首先要看你怎麼借錢的,要付多少利息。

以前述的借貸來說,台灣企銀的公教人員信貸利率可低至年息1
47%,但必須是公教人員並符合一定的條件才貸得到;一般個人信貸利率約5
99%,優質客戶可能可下殺到3
99%,但要和銀行談才能知自己是否符合資格。

另外,有些銀行針對律師、會計師、醫師……等所謂「九師」提供優利信貸,額度最高可達250萬元,利率只有3
68%,如果自己條件許可,也可取得低息資金,就能降低資金成本。

如果信貸不一定借得到,也可考慮房貸,也就是拿房子抵押,借錢投資。目前彰化銀行承辦公教人員優利房貸,第一年利率可低至1
4%。其他公營銀行對收入、存款符合一定條件的客戶也提供低利貸款,有的前兩年的利率可鎖定在2%以下,有的前半年甚至只有固定利率1
5%。

所以,不妨就趁這個時候檢視一下自己的房產和貸款情形,如果原來就有房貸,已繳了若干年,可考慮再向銀行增貸,或換一家銀行轉貸,以房屋現值貸取最高額度,償還舊貸款後,手上就有一筆資金可投資。

如果你原本辦理的就是理財型房貸,只要利率划算,也可考慮向銀行再借取一些資金。

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